Lavaggio dell'impianto di riscaldamentoTermosifoni e pavimento radiante in Brianza

Impianto a termosifoni

1. Controlliamo l'impianto prima di toccarlo: pressione, valvole, stato dei termosifoni e punti dove l'acqua esce scura.
2. Colleghiamo la pompa di lavaggio agli attacchi sotto la caldaia e facciamo circolare un prodotto disincrostante professionale, specifico per impianti termici, testato e compatibile con i materiali dei termosifoni: ghisa, acciaio, alluminio, rame e multistrato.
3. Lavoriamo a impulsi: il flusso a colpi stacca fanghi e depositi che un semplice ricircolo lascerebbe dove sono.
4. Risciacquiamo fino a quando l'acqua esce pulita, poi riempiamo e sfiatiamo l'impianto.
5. Installiamo il defangatore, che da quel momento trattiene le impurità prima che tornino a depositarsi, e aggiungiamo il protettivo finale contro corrosione e incrostazioni, come previsto dalla norma tecnica sul trattamento dell'acqua degli impianti termici (UNI 8065).

Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti)

Nel pavimento l'acqua gira a bassa temperatura: è l'ambiente ideale per alghe e fermentazioni, che formano una melma che restringe i tubi e rallenta il flusso. Per questo il lavaggio non si fa "tutto insieme": si lavora dal collettore, un circuito alla volta, così la spinta si concentra sulla singola serpentina e i residui escono davvero.

Il trattamento si fa con prodotti professionali per impianti a pavimento, testati e compatibili con i tubi in plastica e i componenti del circuito, e ha tre funzioni: antialga e antifermentativo, per eliminare la parte organica, e anticorrosivo, per proteggere tubi e componenti metallici. Alla fine riempiamo e sfiatiamo, e verifichiamo che tutti i circuiti tornino a scaldare in modo uniforme.

E l'impianto dell'acqua sanitaria?

Riscaldamento e acqua di casa sono due circuiti diversi, e si lavano in modo diverso. Quello del riscaldamento è chiuso: l'acqua gira sempre la stessa e nessuno la beve, per questo si tratta con prodotti chimici professionali, testati e specifici per impianti termici: disincrostanti, antialga, antifermentativi e protettivi.

L'impianto sanitario invece porta l'acqua che esce dai rubinetti, quella che usi per bere, cucinare e lavarti. È acqua destinata al consumo umano, e la legge la tutela fino al rubinetto di casa:

• il D.Lgs. 18/2023, art. 4, chiede che l'acqua sia salubre e pulita, senza sostanze in quantità pericolose per la salute;
• l'art. 5 stabilisce che i valori vanno rispettati anche nel punto in cui l'acqua esce dai rubinetti, nelle case private;
• gli artt. 10 e 11 chiedono che materiali e reagenti chimici a contatto con l'acqua potabile non ne alterino colore, odore e sapore, non favoriscano la crescita di microbi e non rilascino contaminanti (per i materiali si applica il DM 174/2004).

Per questo nell'impianto sanitario non usiamo prodotti chimici: lo laviamo a impulsi con aria compressa e acqua, che puliscono senza introdurre niente nell'acqua che bevi.

Gli impulsi di aria e acqua staccano calcare, ruggine e impurità dalle pareti dei tubi e li spingono fuori dai rubinetti, finché l'acqua non esce limpida e con la pressione di prima. Nei tubi non resta nessun residuo: dopo il lavaggio in rete c'è solo acqua.

Cosa non facciamo

Per il lavaggio ci colleghiamo sotto la caldaia e, se lo chiedi, laviamo anche il suo scambiatore. Il nostro lavoro restano i circuiti dell'impianto: termosifoni, tubazioni, collettori, pavimento radiante e rete dell'acqua sanitaria. Non facciamo installazione né assistenza delle caldaie.