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Nelle giornate più afose ci chiamano per perdite che, guardate da vicino, non lo sono: una goccia che cade dal tubo sotto il lavello, una macchia umida in cantina sotto la tubazione dell'acqua fredda, il vano del contatore bagnato. È condensa. L'acqua della rete scorre a quindici gradi o meno, l'aria della casa è calda e carica di umidità, e sul tubo freddo il vapore si deposita in goccioline, come su un bicchiere d'acqua ghiacciata. A Seveso capita spesso nelle cantine e nei locali seminterrati dei condomini.

Distinguerla da una perdita vera è il primo passo, e non serve rompere niente. Si chiudono tutti i rubinetti e si guarda il contatore: se resta fermo, l'impianto in pressione tiene. Poi si asciuga il tubo e si osserva: la condensa si riforma in modo uniforme su tutta la superficie fredda, mentre una perdita parte sempre da un punto preciso, di solito un raccordo o un rubinetto d'arresto, e bagna anche quando l'aria è secca.

Il rimedio è separare il tubo dall'aria: una guaina anticondensa a cellule chiuse della misura giusta per il diametro, con le giunzioni sigillate e i raccordi coperti da pezzi sagomati, perché basta un tratto scoperto perché l'acqua si concentri lì e scivoli lungo la guaina. Sotto il lavello si riveste anche il flessibile del freddo. In cantina conviene poi ventilare o deumidificare: la guaina ferma la goccia, l'aria asciutta toglie la causa.